Choisir de se construire au cœur de la villégiature ou en milieu rural, c’est opter pour de plus grands espaces ou pour la proximité des lacs et de la forêt. Par contre, cela implique d’acquérir un terrain partiellement ou non desservi. Des décisions s’imposent alors au niveau de l’installation d’une fosse septique et/ou d’un puits d’eau potable. Il est alors impératif de rencontrer l’inspecteur en bâtiment et en environnement pour s’assurer que votre projet est bien conforme aux règlements.
Ce développement se situe directement aux abords du Lac-Archange et comporte une panoplie de terrains disponibles. Il est situé à l’ouest de la municipalité. Aucune infrastructure n’y est présente, ce qui fait qu’une installation septique et un puits d’eau potable est nécessaire si vous désirez y construire un chalet ou une résidence de villégiature.
Voici un plan du développement :
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Ce développement se situe directement aux abords du Lac-Croche et comporte une panoplie de terrains disponibles. Il est situé à l’est de la municipalité. Les infrastructures d’égout n’y sont pas présentes ce qui fait qu’une installation septique est nécessaire si vous désirez y construire un chalet ou une résidence de villégiature. Toutefois, les infrastructures d’aqueduc y sont disponibles.
Cliquez sur le lien ci-dessous pour accéder au site Internet des promoteurs de ce développement.
Voici un plan du développement :
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Vous désirez vous établir directement au cœur du village, à proximité des services essentiels? Quatre développements sont présentement en cours.
Le développement de la rue Charles-Audy offre le caractère paisible d’un quartier résidentiel tout en étant à distance de marche des services de proximité. Les terrains sont déjà subdivisés. Le coût des infrastructures d’aqueduc et d’égout est de 38,38 $ du mètre linéaire par année et ce, jusqu’en 2026. Ce coût est inclus directement au compte de taxes annuel. Par contre, si vous le désirez, une fois tous les 5 ans, le coût total des services peut être payé si vous désirez diminuer votre compte de taxes annuel. Les travaux d’infrastructures ont été réalisés en 2006 et 2 maisons sont déjà construites sur la rue.
Voici un plan de la rue indiquant les terrains disponibles :
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Pour connaître les noms et coordonnées des propriétaires ayant des terrains à vendre sur cette rue, veuillez communiquer avec le bureau municipal de Sainte-Thècle.
Le développement de la rue Saint-Amand jusqu’à la rue du Ruisseau est également à distance de marche des services de proximité, tout en étant situé dans un quartier résidentiel.
Les infrastructures d’aqueduc et d’égout y ont été installées en 2012 sur 2 terrains et seront installées sur les autres terrains au fur et à mesure que ceux-ci seront vendus. Les frais d’infrastructures ont été établis à 500 $ le mètre linéaire, payable au comptant, soit 15 000 $ pour un terrain de 30 mètres de frontage.
Ce coût s’ajoute donc au coût initial du terrain et doit être pris en compte lors de l’achat d’un terrain. Pour les terrains n’étant pas présentement desservis, le coût des infrastructures pourra être réparti sur le compte de taxes annuel, lorsque les travaux seront faits. Le montant à payer reste à être défini.
Voici un plan de la rue indiquant les terrains disponibles :
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Pour connaître les noms et coordonnées des propriétaires ayant des terrains à vendre sur cette rue, veuillez communiquer avec le bureau municipal de Sainte-Thècle.
Le développement de la rue Pierre-Ayotte offre l’avantage d’être situé en bordure d’un lac, en plein cœur du village, tout en étant encore à distance de marche des services de proximité. Le coût des infrastructures d’aqueduc et d’égout est de 30,93 $ du mètre linéaire par année et ce, jusqu’en 2032. Ce coût est inclus directement au compte de taxes annuel.
Par contre, si vous le désirez, une fois tous les 5 ans, le coût total des services peut être payé si vous désirez diminuer votre compte de taxes annuel.
Voici un plan de la rue indiquant les terrains disponibles :
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Pour connaître les noms et coordonnées des propriétaires ayant des terrains à vendre sur cette rue, veuillez communiquer avec le bureau municipal de Sainte-Thècle.
Les nouvelles constructions ou rénovations majeures dans le périmètre urbain de la municipalité donnent droit à un crédit de taxe foncière générale pendant 5 ans, jusqu’à concurrence de 1 000 $ par année, si l’évaluation de votre propriété augmente de plus de 100 000 $. C’est ce qu’on appelle le « Programme de revitalisation ».
Les nouvelles constructions et rénovations majeures hors du périmètre urbain de la municipalité ne peuvent pas bénéficier du programme de revitalisation donnant droit à un crédit de la taxe foncière générale, pendant 5 ans, jusqu’à concurrence de 1 000 $ par année, si l’évaluation de votre nouvelle construction dépasse 100 000 $, et ce, directement sur votre compte de taxes.
Toutefois, l’aide à la construction domiciliaire donne droit à un programme équivalent au programme de revitalisation pour les propriétés hors du périmètre urbain, via l’organisme Tourisme Sainte-Thècle. La seule différence réside dans le fait que pour les propriétés du périmètre urbain, le crédit est appliqué sur le compte de taxes alors que pour les propriétaires hors du périmètre urbain, ceux-ci paient la totalité du compte et reçoivent, après chaque versement effectué, un remboursement de la taxe foncière générale.