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Développements en cours

Que vous préfériez le dynamisme du village et la proximité de ses services ou bien la tranquillité et la beauté de la nature, plusieurs développements privés adaptés à vos besoins sont en pleine effervescence.

Au cœur de la villégiature

Choisir de se construire au cœur de la villégiature ou en milieu rural, c’est opter pour de plus grands espaces ou pour la proximité des lacs et de la forêt. Par contre, cela implique d’acquérir un terrain partiellement ou non desservi. Des décisions s’imposent alors au niveau de l’installation d’une fosse septique et/ou d’un puits d’eau potable. Il est alors impératif de rencontrer l’inspecteur en bâtiment et en environnement, monsieur Éric Piché, pour s’assurer que votre projet est bien conforme aux règlements.

Ce développement se situe directement aux abords du Lac-Archange et comporte une panoplie de terrains disponibles. Il est situé à l’ouest de la municipalité. Aucune infrastructure n’y est présente, ce qui fait qu’une installation septique et un puits d’eau potable est nécessaire si vous désirez y construire un chalet ou une résidence de villégiature.

Voici un plan du développement :
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Développement Lac Archange

Pour plus d’informations sur le projet de développement :

De nombreux terrains sont accessibles pour construction, sur la face sud du Lac-des-Chicots, sur le chemin Saint-Pierre Sud. Ces terrains sont partiellement desservis par le réseau d’aqueduc municipal. Toutefois, une installation septique est nécessaire, car le réseau des eaux usées n’y est pas présent.

Voici un plan des terrains à vendre (identifiés par les lettres A à F) :
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Développement Lac des Chicots

Pour connaître les noms et coordonnées des propriétaires ayant des terrains à vendre sur cette rue, veuillez communiquer avec le bureau municipal de Sainte-Thècle.

Pignon sur rue

Vous désirez vous établir directement au cœur du village, à proximité des services essentiels? Quatre développements sont présentement en cours.

Le développement de la rue Charles-Audy offre le caractère paisible d’un quartier résidentiel tout en étant à distance de marche des services de proximité. Les terrains sont déjà subdivisés. Le coût des infrastructures d’aqueduc et d’égout est de 38,38 $ du mètre linéaire par année et ce, jusqu’en 2026. Ce coût est inclus directement au compte de taxes annuel. Par contre, si vous le désirez, une fois tous les 5 ans, le coût total des services peut être payé si vous désirez diminuer votre compte de taxes annuel. Les travaux d’infrastructures ont été réalisés en 2006 et 2 maisons sont déjà construites sur la rue.

Voici un plan de la rue indiquant les terrains disponibles :
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Développement Charles-Audy

Pour connaître les noms et coordonnées des propriétaires ayant des terrains à vendre sur cette rue, veuillez communiquer avec le bureau municipal de Sainte-Thècle.

Le développement de la rue Saint-Amand jusqu’à la rue du Ruisseau est également à distance de marche des services de proximité, tout en étant situé dans un quartier résidentiel.

Les infrastructures d’aqueduc et d’égout y ont été installées en 2012 sur 2 terrains et seront installées sur les autres terrains au fur et à mesure que ceux-ci seront vendus. Les frais d’infrastructures ont été établis à 500 $ le mètre linéaire, payable au comptant, soit 15 000 $ pour un terrain de 30 mètres de frontage.

Ce coût s’ajoute donc au coût initial du terrain et doit être pris en compte lors de l’achat d’un terrain. Pour les terrains n’étant pas présentement desservis, le coût des infrastructures pourra être réparti sur le compte de taxes annuel, lorsque les travaux seront faits. Le montant à payer reste à être défini.

Voici un plan de la rue indiquant les terrains disponibles :
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Développement St-Amand à la rue du Ruisseau

Pour connaître les noms et coordonnées des propriétaires ayant des terrains à vendre sur cette rue, veuillez communiquer avec le bureau municipal de Sainte-Thècle.

Le développement de la rue Pierre-Ayotte offre l’avantage d’être situé en bordure d’un lac, en plein cœur du village, tout en étant encore à distance de marche des services de proximité. Le coût des infrastructures d’aqueduc et d’égout est de 30,93 $ du mètre linéaire par année et ce, jusqu’en 2032. Ce coût est inclus directement au compte de taxes annuel.

Par contre, si vous le désirez, une fois tous les 5 ans, le coût total des services peut être payé si vous désirez diminuer votre compte de taxes annuel.

Voici un plan de la rue indiquant les terrains disponibles :
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Développement Pierre-Ayotte

Pour connaître les noms et coordonnées des propriétaires ayant des terrains à vendre sur cette rue, veuillez communiquer avec le bureau municipal de Sainte-Thècle.

Bien que construite depuis plusieurs années, quelques terrains demeurent disponibles à l’extrémité de la rue Villeneuve. Ces terrains sont entièrement desservis et il n’y a aucun coût d’infrastructure relié à ces terrains.

Voici un plan de la rue indiquant les terrains disponibles :
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Développement Villeneuve

Pour connaître les noms et coordonnées des propriétaires ayant des terrains à vendre sur cette rue, veuillez communiquer avec le bureau municipal de Sainte-Thècle.

Programmes de subvention

Les nouvelles constructions ou rénovations majeures dans le périmètre urbain de la municipalité donnent droit à un crédit de taxe foncière générale pendant 5 ans, jusqu’à concurrence de 1 000 $ par année, si l’évaluation de votre propriété augmente de plus de 50 000 $. C’est ce qu’on appelle le « Programme de revitalisation ».

Les nouvelles constructions et rénovations majeures hors du périmètre urbain de la municipalité ne peuvent pas bénéficier du programme de revitalisation donnant droit à un crédit de la taxe foncière générale, pendant 5 ans, jusqu’à concurrence de 1 000 $ par année, si l’évaluation de votre nouvelle construction dépasse 50 000 $, et ce, directement sur votre compte de taxes.

Toutefois, l’aide à la construction domiciliaire donne droit à un programme équivalent au programme de revitalisation pour les propriétés hors du périmètre urbain, via l’organisme Promotion Ste-Thècle. La seule différence réside dans le fait que pour les propriétés du périmètre urbain, le crédit est appliqué sur le compte de taxes alors que pour les propriétaires hors du périmètre urbain, ceux-ci paient la totalité du compte et reçoivent, après chaque versement effectué, un remboursement de la taxe foncière générale.

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